임대차계약
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부동산 임대차계약 주의할점, 대항력, 우선변제권카테고리 없음 2021. 11. 13. 08:00
부동산 임대차계약시 주의할 점에 대해 알아보겠습니다. 우리나라 민법은 임대차 계약을 규정하고 있습니다. 기본적으로 민법은 동등한 지위를 가진 양 당사자의 계약을 전제로 합니다. 이에 사회적 경제적으로 열위인 임차인에 대해서는 침묵하죠. 그래서 임차인을 보호하기 위한 주택임대차보호법이 제정되었습니다. 이법은 결국 임차인이 일정 요건을 충족하는 경우 대항력과 우선변제권을 준다는 것입니다. 1. 대항력 먼저 대항력을 보겠습니다. 대항력이란? 임대인(집주인)이 새로 바뀌더라도 임차인(세입자)이 여전히 임차권 등 임대차계약상의 권리를 주장할 수 있는 것을 의미합니다. 2. 우선변제권 우선 변제권은 세 들어 사는 임차주택이 경매나 공매로 넘어가게 될 경우, 그 경매대금에서 임차인보다 후순위권리자나 일반채권자보다 우..